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Imóvel com área de 364,25m², com Edificação, no Município de Joinville/SC
Imóvel #1561416

Imóvel com área de 364,25m², com Edificação, no Município de Joinville/SC

📍 Florianópolis, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

06) Processo nº 0033550-77.2010.8.24.0038 Exequente(s): Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste Executado(s): João Arno Delitsch e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado em Joinville/SC, contendo a área total de 364,25m2, fazendo frente com-15,50m para a rua Mordai, tendo de fundos em embora os lados 23,50m confrontando pelo lado direito de quem da citada rua olha, com terras de Alfons Loffler, e pelo lado esquerdo também com terras de Alfons Loffler, (casa nº 753); fazendo o travessão dos fundos com 15,50m, confrontando com terras de Marize Loffler; matriculado sob o nº 57.826 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Mondaí, ao lado do nº 753 (imóvel nº 765), Joinville/SC. Inscrição Imobiliária sob o nº 13.30.04.26.2276.000. Com edificação de 185m² (consta averbada na matrícula a construção de uma residência em alvenaria com 185,40m², conforme Av-8). Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0035863-74.2011.8.24.0038 que tramita na Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, nos autos nº 038.11.035863-2 que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário e Comarca de Joinville/SC; penhorado a parte ideal de 20% nos autos nº 5003451-29.2016.8.24.0038 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, nos autos nº 0302907-19.2017.8.24.0038 que tramita na 1ª Vara cível da Comarca de Joinville/SC, existência da Ação de Execução e penhorado nos autos nº 0033548-10.2010.8.24.0038 que tramita na 1º Vara de Direito Bancário da Comarca de Joinville/SC; existência da Ação de Execução nº 038.10.027500-9 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; alienação fiduciária em favor de Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Servidores Públicos Municipais de Joinville (credor é próprio exequente). Avaliado em R$ 600.000,00, em 03/10/2016, corrigido R$ 966.117,12 (novecentos e sessenta e seis mil, cento e dezessete reais e doze centavos) , agosto de 2026.

Dados processuais

Número do processo0033550-77.2010.8.24.0038

Documentos (2)

📄 Matricula_57.826_ATUALIZADA_zoyczbuo.pdfMatrícula⬇📄 Vara_Estadual_de_Direito_Banc_rio_-_7_processos_L_CIO_mrlc1wta.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 483.058,56. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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