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Arrematado

Casa #436617

Arrematado

CASA RESIDENCIAL | A.T. 301,60 M² E A.C 135,08 M² BAIRRO JARDIM ESPLANADA I | CHAPADÃO DO SUL/MS

📍 Chapadão do Sul, MS

Lance mínimo

R$ 260.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Chapadão do Sul, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/07/2026 (há 48 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 9.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.993 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

CASA RESIDENCIAL | A.T. 301,60 M² E A.C 135,08 M² BAIRRO JARDIM ESPLANADA I | CHAPADÃO DO SUL/MS LOTE 12: CASA RESIDENCIAL | A.T. 301,60 M² E A.C 135,08 M² BAIRRO JARDIM ESPLANADA I | CHAPADÃO DO SUL/MS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 15.852 DO CARTÓRIO DE DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPADÃO DO SUL/MS LOTE 18, QUADRA 29, TIPO RESIDENCIAL, NO LOTEAMENTO RESIDENCIAL ESPLANADA I, situado neste município de Chapadão do Sul/MS, COM ÁREA DE 301,60 M², lado par, medindo 11,60 metros de frente para a Rua Maracanã; 11,60 metros nos fundos, confrontando com o lote 27; 26,00 metros na lateral esquerda, confrontando com o lote 19; 26,00 metros na lateral direita confrontando com o lote 17, distante 46,40m da Rua das Corujas (esquina mais próxima). Consta que no objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial em alvenaria com área total de 135,08m², que recebeu o número 222 da rua Maracanã , devidamente matriculado no Cartório de Registros de Imóveis de Chapadão do Sul-MS sob número da matrícula 15.852. Cadastro Municipal: 08.2.029.0261.001. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº. 5089, livro 2, de 14 de outubro de 2010, deste Ofício. ENDEREÇO DO IMÓVEL: localizado na Rua Maracanã, 222, Jardim Esplanada I, Chapadão do Sul/MS IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 301,60 M² | Área Construída: 135,08 M² | Permite visitação: Sim | Débitos: Sim, IPTU aberto| Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 3 (três dias) úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br LEILÃO EMPRESARIAL SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE/MS

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar