Áreal rural de 50 hectares, com benfeitorias - Itápolis/SP

Áreal rural de 50 hectares, com benfeitorias - Itápolis/SP Uma área de terras, com cinquenta (50) hectares, exatos, encravada nas fazendas Mar da Espanha, Ribeirão dos Porcos e Santa Maria, neste distrito, município e comarca de Itápolis/SP, localizado dentro das divisas certas e delimitadas, a saber: tem início seu perímetro no ponto em que a estrada que demanda para a propriedade do Sr. Abibi Mucari se inicia na rodovia SP-333; daí, segue pela rodovia sentido Itápolis/Borborema com rumo SE 84º42 38 NW numa distância de oitocentos e oitenta e dois (882) metros e trinta e cinco (35) centímetros; daí, deflete à direita e segue com um rumo SW 14º 5053NE, numa distância de novecentos e dezessete (917) metros e setenta (70) centímetros, até encontrar o córrego Gengibre; daí, deflete à direita e segue sentido contrário do córrego, numa distância de seiscentos (600) metros, até encontrar o lado oposto da estrada que demanda para a propriedade do Sr. Abibi Mucari; daí deflete à direita, com rumo SE 16º3111 NW, numa distância de 623 (623) metros, até encontrar o ponto de partida; desmembrado de um todo maior. Demais características podem ser observadas na matrícula 10615 - 1° CRI Itápolis/SP. A propriedade rural em questão apresenta características relevantes que influenciam diretamente seu valor de mercado. Localizada estrategicamente com acesso direto à rodovia SP-333, um importante eixo de ligação regional, o imóvel beneficia-se de excelente conectividade para o escoamento de produção, acesso a insumos e deslocamento de pessoas. Adicionalmente, a propriedade possui acesso facilitado a represa, o que representa um potencial significativo para diversas atividades, agregando valor ao imóvel em função da disponibilidade hídrica. No que concerne à infraestrutura existente, a propriedade conta com caixa d'água, essencial para o armazenamento e distribuição de água para consumo e atividades rurais, e energia elétrica, um fator básico que viabiliza diversas operações. A propriedade também dispõe de barrações, estruturas que, apesar de necessitarem de reforma, representam um ativo importante. Com a devida revitalização, esses espaços podem ser utilizados para armazenamento de maquinário, implementos agrícolas, produtos colhidos ou mesmo para atividades de apoio à produção, aumentando a funcionalidade e o potencial produtivo da propriedade. Endereço Rodovia SP - 333, KM 194 Itápolis/SP. Matrícula nº 10.615 do Registro de Imóveis de Itápolis/SP. Inscrito no INCRA sob o nº 618.101.011.240. O bem, objeto do presente leilão, poderá ser vistoriado e examinado nas datas de 22/06/2026 a 30/06/2026, mediante prévio agendamento com o Município de Itápolis. Os interessados na vistoria e exame dos referidos itens, comparecer na Rodovia SP - 333, KM 194 Itápolis/SP, no horário agendado entre 08h e 11h, situação em que serão acompanhados pelos servidores municipais presentes no local. Para maiores informações acerca do agendamento, deverão os interessados entrar em contato com o Sr. Murilo Remanzini Arroyo através do telefone (16) 3263-8000 ou através do e-mail d.patrimonio@itapolis.sp.gov.br . Prefeitura Municipal de Itápolis/SP Prefeitura Municipal de Itápolis/SP