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Arrematado

Imóvel rural #446093

Arrematado

IMÓVEL RURAL | A.T. 190,9953 HA | A.C 675 M² | FAZENDA SALTO| MINEIROS/GO

📍 Mineiros, GO

Lance mínimo

R$ 4.300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Mineiros, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 70.081 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.043 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.94 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 190,9953 HA | A.C 675 M² | FAZENDA SALTO| MINEIROS/GO LOTE 57: IMÓVEL RURAL | A.T. 190,9953 HA | A.C 675 M² | FAZENDA SALTO| MINEIROS/GO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 48.142 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MINEIROS/GO UMA ÁREA DE TERRAS medindo 190,9953 HA, encerrada num perímetro de 6.367,03 metros, localizada na zona rural deste Município e Comarca de Mineiros, Estado de Goiás, situada na "FAZENDA SALTO", lugar denominado "LAGEADO". INCRA/SNCR sob nº 9999206306408. CCIR sob o nº 999.920.630.640-8. NIRF: 8.686.146-8. REGISTRO ANTERIOR: Matrículas nº 33.219, deste Oficio. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Salto, Mineiros/GO. Observações realizadas pelo Perito Avaliador: Pastagem com aptidão agrícola e vegetação nativa. O imóvel possui pouca abertura de área em produção, estimado em 43%, portanto está abaixo do padrão de terras do entorno que utilizam até 80% de abertura conforme o bioma. Na averbação 1 da matrícula consta a reserva de 108,4160ha, o que limita a abertura de novas áreas. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área Total: 190,9953 ha | Área construída: 675,00 m² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não | Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 03 (três) dias úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br LEILÃO EMPRESARIAL SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE/MS

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar