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Casa 560 m² - caldas novas-go - rua vanessa klug silvestre, 71 - setor lago sul
Sem arrematante
Casa #451731
Sem arrematante

Casa 560 m² - caldas novas-go - rua vanessa klug silvestre, 71 - setor lago sul

📍 Setor Lago Sul, Caldas Novas, GO
Lance mínimo
R$ 6.895.406,76
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.740.189,38
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
859 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
2º leilão31/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Setor Lago Sul, Caldas Novas, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.025/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 560m² em Caldas Novas, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Rua Vanessa Klug Silvestre, nº 71, no Setor Lago Sul, em Caldas Novas, Goiás. A casa possui uma área total de 859,21m² e uma área construída de 560,00m². O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais divergências de área será de responsabilidade do comprador.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 521 KBEdital📄 matricula.pdf — 1006 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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