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Leilão encerrado

Apartamento #451956

Leilão encerrado

Apartamento no "condomínio rios da amazônia" - jardim refúgio - sorocaba/sp

📍 Jardim Refúgio, Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 215.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Jardim Refúgio, Sorocaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Rios da Amazônia", no bairro Jardim Refúgio, em Sorocaba/SP. O apartamento possui uma área real privativa de 51,09 m² e está ocupado, o que impede a verificação da sua distribuição interna. O arrematante deve estar ciente de que a responsabilidade pela verificação de documentos e condições do imóvel é exclusiva dele. A formalização da venda será realizada por meio de compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos. O arrematante também será responsável por eventuais débitos de contas de consumo e regularizações necessárias junto aos órgãos públicos competentes.

Dados processuais

Número do processo1040841-23.2024.8.26.0602

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 362 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitebiasileiloes.com.br