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Casa #452423

Sobrado c/ 141,92m² - terreno c/ 277,2m² - itumbiara/go

📍 Setor Santa Inês, Itumbiara, GO
Lance mínimo
R$ 380.001,00
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 266.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
277 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Setor Santa Inês, Itumbiara, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.371/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado em Itumbiara, Goiás. Descrição: Imóvel sobrado com área de 141,92m² e terreno de 277,2m², localizado na rua João do Couto esquina com Rua Goiás, quadra H, lote 18, n. 30. A edificação possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e conta com um banheiro na parte superior. No andar inferior, há sala, copa, cozinha, banheiro e garagem, todos com revestimento em cerâmica. O imóvel é cercado com muros e possui portão metalon, além de parte do quintal em terra. A pintura está bastante desbotada e o imóvel é considerado antigo, necessitando de reforma.

Dados processuais

Número do processo0275820-60.2014.8.09.0087

Documentos (3)

📄 outroOutro📄 edital.pdf — 120 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.001,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões
SituaçãoREGULAR

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