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Casa a.t. 594 m² - jd. bacacheri, curitiba/pr
Leilão encerrado
Casa #452479
Leilão encerrado

Casa a.t. 594 m² - jd. bacacheri, curitiba/pr

📍 Bacacheri, Curitiba, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
594 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Bacacheri, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de Curitiba.
Lance mínimo por m²R$ 2.003/m²
m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 594m² em Jardim Bacacheri, Curitiba, Paraná. Descrição: Imóvel localizado em Jardim Bacacheri, Curitiba, PR, com área total de 594m² e área construída de 265.11m². A casa é composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 salas, 1 lavabo, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Além disso, possui uma edícula com 2 salas, área de serviço, 2 depósitos e um dormitório de empregada. O imóvel está ocupado e não aceita visitação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 649 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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