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Leilão banco inter - são paulo/sp - água branca - apartamento com 60m²
Arrematado
Apartamento #452566
Arrematado

Leilão banco inter - são paulo/sp - água branca - apartamento com 60m²

📍 Água Branca, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 419.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 534.693,40
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
91 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Água Branca, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Água Branca.
Lance mínimo por m²R$ 4.565/m²
m² típico em Água BrancaR$ 10.371/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Água Branca, São Paulo, com 60m². Descrição: Apartamento nº 402 localizado no 4º pavimento da torre "1" do "Condomínio Rail", à Rua Joaquim Ferreira, nº 124, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área privativa coberta de 60,340m² e uma vaga de garagem. A área total construída, incluindo a área comum, é de 110,555m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter “ad corpus”.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.2 MBEdital📄 matricula.pdf — 4.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Água Branca, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franco Leiloes
SituaçãoREGULAR

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