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Leilão encerrado

Casa #452578

Leilão encerrado

Lote 1 - sp - catanduva - residencial lunardelli | casa - com terreno de 240m²

📍 Residencial Lunardelli, Catanduva, SP

Lance mínimo

R$ 266.355,05

AvaliaçãoR$ 266.355,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.177,53

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

240 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Residencial Lunardelli, Catanduva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.110/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Catanduva, São Paulo, com terreno de 240m². Descrição: Imóvel localizado no Residencial Lunardelli, em Catanduva, SP. O terreno possui 240m², com uma área construída de 45,05m². A casa está situada na Rua Itu, nº 123, e apresenta um formato regular, com frente de 6 metros e profundidade de 40 metros. A região é urbana e consolidada, com boa infraestrutura, próxima a supermercados, farmácias, escolas e diversas comodidades. O imóvel está a aproximadamente 3 km do centro da cidade, com fácil acesso a importantes vias urbanas e transporte coletivo. O bairro é predominantemente residencial e tranquilo, sem registros de criminalidade elevados. A área tem mostrado valorização imobiliária, com boa procura por imóveis residenciais.

Dados processuais

Número do processo0004457-67.2023.8.26.0132

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 153 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 550 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar