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1/6 (um sexto) dos direitos aquisitivos de apartamento | cond. life center flat service | serra | belo horizonte
Leilão encerrado
Apartamento #452608
Leilão encerrado

1/6 (um sexto) dos direitos aquisitivos de apartamento | cond. life center flat service | serra | belo horizonte

📍 Serra, Belo Horizonte, MG
Lance mínimo50% OFF
R$ 21.666,66
AvaliaçãoR$ 43.333,33
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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76 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSaraiva Leilões

Localização

📍 Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 285/m²
m² típico em SerraR$ 13.651/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Serra, Belo Horizonte. Descrição: Direitos aquisitivos do executado Ricardo Borges Freire referente a 1/6 do apartamento 1109, Bloco 2, do Condomínio Life Center Flat Service, localizado à Rua Cícero Ferreira, 10, Serra, Belo Horizonte/MG. O imóvel possui uma área privativa real de 35,51 m², área de uso comum real de 40,54 m², área total real de 76,05 m² e área total de construção de 63,14 m². Trata-se de um quarto de hotel com banheiro. A avaliação do imóvel é de R$ 43.333,33, correspondente a 1/6 do apartamento. O imóvel possui ônus, incluindo servidão para passagem e penhora. O interessado deve verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, com regras específicas a serem consultadas no edital.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 173 KBEdital📄 matricula-58-655-24-03-2026-id-b33b891.pdf — 11.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Serra, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Saraiva Leilões
SituaçãoREGULAR

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