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Leilão encerrado

Terreno #452953

Leilão encerrado

Terreno com 5,95 hec, haras recanto dos gypsies, palmital, porto feliz/sp

📍 Palmital, Porto Feliz, SP

Lance mínimo

R$ 3.492.908,82

AvaliaçãoR$ 3.492.908,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.746.454,41

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

5947158 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Palmital, Porto Feliz, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.497 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 556.706 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 5,95 hectares em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: Imóvel rural denominado Haras Recanto dos Gypsies, localizado no Bairro Palmital, em Porto Feliz/SP, com área total de 59.471,58 m² (aproximadamente 5,95 hectares). A propriedade é ideal para criação de cavalos, atividades rurais, lazer ou implantação de empreendimentos voltados ao agronegócio e turismo rural. O terreno apresenta grande potencial para diferentes finalidades, oferecendo privacidade, contato com a natureza e fácil acesso. A área é ampla, com perímetro totalmente georreferenciado e confrontações devidamente descritas na matrícula. A localização é privilegiada, inserida em uma região tradicional de propriedades rurais e haras, com fácil acesso às principais vias da região.

Dados processuais

Número do processo0002649-37.2023.8.26.0161

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 157 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar