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Apartamento | a.t. 92,8862 m² | a.p 67,07 m² | residencial ushuaia | goiânia/go
Arrematado
Apartamento #455559
Arrematado

Apartamento | a.t. 92,8862 m² | a.p 67,07 m² | residencial ushuaia | goiânia/go

📍 Vila Rosa, Goiânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
92 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBarreto Leilões

Localização

📍 Vila Rosa, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Vila Rosa.
Lance mínimo por m²R$ 2.471/m²
m² típico em Vila RosaR$ 7.016/m² · base de 18 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Ushuaia, com área total de 92,8862 m² e área privativa de 67,07 m². O apartamento nº 503 está situado no 5º pavimento, com direito a um box de garagem e escaninho. O imóvel é desocupado e permite visitação. Não há débitos ou ações judiciais pendentes. A responsabilidade por regularizações e encargos será do comprador. O pagamento deve ser feito à vista, acrescido de 5% de comissão do leiloeiro, ou mediante crédito aprovado junto ao vendedor ou outra instituição financeira.

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Barreto Leilões
SituaçãoREGULAR

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