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HastaLeilõesGoiânia › Id 21345 - lote: 1 - 202605000091 - imóvel - apart. ed. negrão de lima em goiânia/go
Id 21345 - lote: 1 - 202605000091 - imóvel - apart. ed. negrão de lima em goiânia/go
Leilão encerrado
Apartamento #456068
Leilão encerrado

Id 21345 - lote: 1 - 202605000091 - imóvel - apart. ed. negrão de lima em goiânia/go

📍 Setor Negrão de Lima, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 80.000,00
AvaliaçãoR$ 80.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
104 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Setor Negrão de Lima, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 763/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Residencial Negrão de Lima, composto por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda. A área total construída é de 104,81m², sendo 64,84m² de área privativa e 39,97m² de área de uso comum. O apartamento apresenta problemas de acabamento e está bastante deteriorado. Avaliação do imóvel é de R$ 80.000,00.

Dados processuais

Número do processo5252345-25.2019.8.09.0051

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 2.9 MBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Teles e Lima Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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