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Terreno de 2.876 m² (correspondente à área livre/vaga) - parque continental - osasco - sp
Leilão encerrado
Terreno #457212
Leilão encerrado

Terreno de 2.876 m² (correspondente à área livre/vaga) - parque continental - osasco - sp

📍 Industrial Autonomistas, Osasco, SP
Lance mínimo
R$ 10.241.335,43
AvaliaçãoR$ 10.241.335,43
Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.144.801,26
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2876 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Industrial Autonomistas, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Osasco.
Lance mínimo por m²R$ 3.560/m²
m² típico em OsascoR$ 6.115/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 2.876 m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 2.876,44 m², localizado no Parque Continental, Osasco, SP. O imóvel possui frente para a Avenida Franz Voegeli e é destinado à construção de blocos habitacionais. Há benfeitorias no terreno, incluindo uma construção abandonada e uma residência também aparentemente abandonada. O terreno é constituído pelos lotes nºs 3, 4 e 5 da quadra A do Loteamento Industrial. O imóvel está sujeito a diversas penhoras e hipotecas judiciais, conforme registros na matrícula. Além disso, existem débitos inscritos na Dívida Ativa e de IPTU.

Dados processuais

Número do processo0012566-95.2021.8.26.0405

Documentos (8)

📄 RegulamentosRegulamento📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta ParceladaOutro📄 EditalEdital📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 MatriculaMatrícula📄 Política de PrivacidadeOutro📄 edital.pdf — 102 KBEdital📄 matricula.pdf — 33.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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