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Leilão encerrado

Terreno #457342

Leilão encerrado

Itobi/sp - área com 22,22 m², possui porta metálica tipo veneziana voltada para a área principal da rodoviária lote em leilão | mgl leilões

📍 Itobi, SP

Lance mínimo

R$ 600,00

AvaliaçãoR$ 600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 360,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

22 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Itobi, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 27/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.046 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 138.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 22,22 m² em Itobi, São Paulo. Descrição: Área com 22,22 m², possui porta metálica tipo veneziana voltada para a área principal da rodoviária. O imóvel conta com balcão de atendimento com aproximadamente 6,50 metros de extensão, voltado para a área de embarque e desembarque de passageiros, protegido por fechamento em janela de enrolar metálica. O ambiente apresenta paredes revestidas em cerâmica, piso cerâmico e cobertura em laje. A posição é privilegiada devido à proximidade com os sanitários públicos do terminal, proporcionando maior circulação de usuários nas imediações. O arrematante aceita adquirir o bem no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar