🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesMogi das Cruzes › Direitos do terreno com 2 casas e 2 salões com 185,50m² - vila paulista - mogi das cruzes
Direitos do terreno com 2 casas e 2 salões com 185,50m² - vila paulista - mogi das cruzes
Sem arrematante
Casa #458997
Sem arrematante

Direitos do terreno com 2 casas e 2 salões com 185,50m² - vila paulista - mogi das cruzes

📍 Vila Paulista, Mogi das Cruzes, SP, 08743-130
Lance mínimo
R$ 467.867,00
AvaliaçãoR$ 467.867,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 233.933,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
185 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão18/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroImpacto Leilões

Localização

📍 Vila Paulista, Mogi das Cruzes, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Vila Paulista.
Lance mínimo por m²R$ 2.529/m²
m² típico em Vila PaulistaR$ 5.692/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 185,50m² e 2 casas em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: O imóvel localizado na Rua Joaquim da Silva Couto, nº 136/140, no bairro Vila Cintra, em Mogi das Cruzes, possui 185,50m² e é composto por duas casas e dois salões. A edificação inclui no imóvel nº 136: um salão, dois dormitórios, uma sacada, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviços, além de um dormitório externo. No imóvel nº 140, há um salão com banheiro, dois dormitórios, uma sacada, duas salas, uma cozinha e um banheiro, além de uma edícula. O IPTU para o ano de 2026 é de R$ 3.624,69, e existem débitos de IPTU acumulados de R$ 69.765,35 referentes aos exercícios de 2013 a 2026. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1003660-71.2020.8.26.0361

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Impacto Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Mogi das Cruzes

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →