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Leilão encerrado

Casa #459082

Leilão encerrado

Marília-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 250,00m²

📍 Altos do Palmital, Marília, SP

Lance mínimo

R$ 671.746,81

AvaliaçãoR$ 671.746,81

Lance mínimo (2ª praça)R$ 537.397,44

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total1 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Altos do Palmital, Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.687/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 250m² em Marília, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 250,00m², localizado na Rua José Luiz de Oliveira Bueno, nº 79, no Bairro Altos do Palmital, em Marília/SP. A edificação é uma casa em alvenaria, com área construída de 210,17m², incluindo um telheiro de 40,70m². O piso térreo conta com sala em dois ambientes, lavabo, escritório, cozinha completa, sala de jantar/tv e um banheiro inacabado. O acesso ao piso superior é feito por escada de madeira, onde há um mezanino com um banheiro e um dormitório, além de estrutura pronta para a construção de suítes. O imóvel está parcialmente inacabado e ocupado. A região é caracterizada por ser mista, com proximidade a serviços e comércio, e possui infraestrutura adequada, como ruas pavimentadas e iluminação pública. O valor da avaliação é de R$ 671.746,81.

Dados processuais

Número do processo1017347-40.2018.8.26.0344

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar