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Casa 256 m² - jardim panorama - bauru - sp
Casa #459415

Casa 256 m² - jardim panorama - bauru - sp

📍 Jardim Panorama, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 1.022.849,77
AvaliaçãoR$ 1.022.849,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 511.424,88
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
256 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Panorama, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.996/m²
m² típico em Jardim PanoramaR$ 4.151/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 256m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial de alvenaria com 256,56 m² de área construída, situado no Jardim Panorama, Bauru, SP. O pavimento térreo conta com uma varanda, abrigo para autos, hall de entrada social, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviços, despejo, circulação, sala de TV, hall de distribuição, escada de acesso ao pavimento superior, lavabo, um dormitório com banheiro conjugado e duas áreas. No pavimento superior, há um hall de escada e distribuição, circulação, um banheiro social, um dormitório e um dormitório com banheiro conjugado. O imóvel está localizado na Rua Edmundo Antunes, 418.

Dados processuais

Número do processo1067590-36.2021.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 123 KBEdital📄 matricula.pdf — 915 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.022.849,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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