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QUADRO Nº 09
Imóvel #460899

QUADRO Nº 09

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOSÉ FERNANDO DE QUINA

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

QUADRO Nº 09 <p>O quadro retrata uma cena campestre com duas figuras humanas inseridas em um ambiente de colheita, evocando o trabalho rural e a ligação com a terra. As personagens aparecem em meio a vegetação alta, possivelmente um campo de trigo ou cereais, sugerido pelos tons dourados e ocres predominantes.</p><p>A pintura é marcada por pinceladas soltas e expressivas, com forte presença de textura, o que confere movimento e espontaneidade à cena. As figuras, vestidas com roupas claras e chapéus, não apresentam traços detalhados, reforçando um caráter mais impressionista e simbólico, no qual a atmosfera é mais importante que a definição exata das formas.</p><p>A paleta de cores quentes dourados, beges, marrons e toques sutis de verde e azul transmite sensação de calor e luminosidade, típica de um dia de trabalho no campo. A composição sugere simplicidade, esforço e harmonia com a natureza. A moldura ornamentada, em tom claro e com detalhes clássicos, valoriza a obra e cria um contraste elegante com a rusticidade da cena retratada.</p><p><strong>MEDIDAS: </strong></p><p>Altura: 61 cm</p><p>Largura: 48 cm</p> OBRAS DE ARTE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOSÉ FERNANDO DE QUINA
SituaçãoREGULAR
Matrícula220
Cidade/UFRS
Telefone(51) 34664006 (51) 992283088

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