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QUADRO Nº54
Imóvel #460902

QUADRO Nº54

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOSÉ FERNANDO DE QUINA

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

QUADRO Nº54 <p>A cena mostra um canal tranquilo, atravessado por uma ponte de pedra em arco, elemento típico da arquitetura medieval de Bruges. À esquerda, aparecem casas antigas com telhados inclinados, fachadas em tons terrosos e detalhes que remetem ao estilo flamengo tradicional. À direita, há árvores altas, cujas copas projetam sombra sobre a margem do canal, trazendo sensação de profundidade e serenidade.</p><p>A água reflete suavemente a ponte e as construções, reforçando o clima calmo e contemplativo da pintura. A paleta de cores é composta principalmente por tons quentes e suaves marrons, verdes, beges e ocres criando uma atmosfera acolhedora e nostálgica.</p><p>Moldura e estilo</p><p>A obra está emoldurada com uma moldura clássica ornamentada, que valoriza o caráter tradicional da pintura. O estilo é figurativo, com forte influência de paisagens europeias românticas, algo recorrente em obras que retratam cidades históricas.</p><p>No conjunto, o quadro transmite uma sensação de tranquilidade, elegância e charme histórico, convidando o observador a imaginar um passeio silencioso pelas margens do canal em Bruges.</p><p><strong>MEDIDAS: </strong></p><p>Altura: 74 cm</p><p>Largura: 100 cm</p> OBRAS DE ARTE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOSÉ FERNANDO DE QUINA
SituaçãoREGULAR
Matrícula220
Cidade/UFRS
Telefone(51) 34664006 (51) 992283088

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