🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Paulo › QUADRO Nº 07
QUADRO Nº 07
Imóvel #460903

QUADRO Nº 07

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOSÉ FERNANDO DE QUINA

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

QUADRO Nº 07 <p>O quadro retrata uma paisagem serena e delicada, de atmosfera suave e contemplativa. Em primeiro plano, destacam-se flores em tons de rosa e branco, pintadas com pinceladas soltas e luminosas, que trazem leveza e romantismo à composição. À esquerda, árvores esguias emolduram a cena, conduzindo o olhar para o centro da obra.</p><p>Ao fundo, vê-se um lago calmo ou espelho dágua, com uma pequena cerca de madeira próxima à margem, sugerindo um ambiente campestre e tranquilo. O horizonte é suave, com colinas distantes envoltas por uma névoa sutil, criando profundidade e sensação de paz.</p><p>A paleta de cores é predominantemente clara e harmoniosa, com verdes, beges, azuis suaves e rosas delicados, reforçando o caráter bucólico da pintura. A moldura clássica, em tons dourados e amadeirados, valoriza a obra e contribui para seu aspecto elegante e atemporal.</p><p><strong>MEDIDAS</strong>:</p><p>Altura: 84 cm</p><p>Largura: 73 cm</p> OBRAS DE ARTE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOSÉ FERNANDO DE QUINA
SituaçãoREGULAR
Matrícula220
Cidade/UFRS
Telefone(51) 34664006 (51) 992283088

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP