(1,358%) Casa, A.T. 520m², A.C. 362m², Residencial Márcia (Direitos)

(1,358%) Casa, A.T. 520m², A.C. 362m², Residencial Márcia (Direitos) <p>1,358% dos direitos que o executado possui sobre o imóvel a seguir descrito: 01. Uma unidade residencial e seu respectivo terreno urbano, constituído pelo lote 21 da quadra 20, situado na Rua Antônio José da Silveira Coelho nº 110, Loteamento Residencial Márcia (Damha III), nesta cidade com área total de 520 m² de terreno e sobre ele uma construção de aproximadamente 362,65 m² em dois pavimentos, contendo 04 dormitórios tipo apartamento, 01 escritório, 01 sala de home theather, 02 salas amplas, 01 banheiro social, 01 cozinha interna, 01 área de lazer com churrasqueira e cozinha externa, 01 piscina azulejada para 30.000 l, 01 lavanderia, todos seus acessórios e demais dependências. Construção sólida com, aproximadamente, 12 anos e em bom estado de conservação. Imóvel matriculado sob nº 75.562 no 2º CRI de São José do Rio Preto (SP). AVALIAÇÃO: Valor Total do Imóvel: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). No valor de avaliação estão inclusos os direitos, indissociáveis, sobre 02 (duas) frações ideais de 1/607 avos, nas áreas reservadas para recreação e portaria do Residencial (Loteamento Residencial Márcia), respectivas frações objeto das matrículas n°s 53.449 e 53.450 no 2° CRI de São José do Rio Preto (SP). Assim, penhora recai sobre 1,358% do valor total do bem imóvel.</p><p><br></p><p>Descrição da Matrícula sob n° 75.562 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO URBANO, SITUADO NA RUA ANTÔNIO JOSÉ DA SILVEIRA COELHO, constituído pelo lote 21, da quadra 20, do loteamento denominado Residencial Márcia, bairro desta cidade, medindo 15,20 metros de frente; 36,90 metros do lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 20; 32,85 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 22; 15,00 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 19; encerrando a área de 520,00 metros quadrados. Cadastro municipal n° 323527000. Av.03 Construção: No terreno desta matrícula, foi construído um prédio residencial com dois pavimentos, qual recebeu o nº 110, da Rua Antônio José da Silveira Coelho, sendo o pavimento térreo: residência: 199,67m², garagem: 33,12m², varanda 1: 32,40m², varanda 2: 4,26m², área de serviço: 12,45m e piscina descoberta: 16,77m² e o pavimento superior: residência: 56,85m² e sacada: 7,13m², totalizando 362,65m².</p><p><br></p><p>Ônus: R.02 Alienação Fiduciária: O proprietário alienou fiduciariamente o imóvel desta matrícula para a CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF. </p><p>Av.06 Penhora do Direitos de fiduciantes inerentes a propriedade a propriedade fiduciária: Ação de Execução Civil, Processo 1034831-90.2014.8.26.0576 da 7ª VC de São José do Rio Preto/SP, movido por BANCO DO BRASIL S/A. </p><p>Av.07 Penhora 1,35% dos direitos de fiduciante inerentes a propriedade fiduciária: Nestes autos. </p><p><br></p><p>Débitos:</p><p>Condomínio: R$ 14.219,59, atualizados em 11/04/2022 fls. 73/77 dos autos n° 0012228-93.2021.8.26.0576. </p><p>Água e Esgoto: R$ 7.666,20, atualizados em 27/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto.</p><p>IPTU 2025/20226 (Não ajuizados): R$ 17.051,60; IPTU 2014/2024 (Ajuizados): R$ 150.468,07, atualizados até 27/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP.</p><p>*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p><br></p><p>Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 1,358% dos direitos que o executado possui em 08/05/2025: R$ 35.308,00 (trinta e cinco mil, trezentos e oito reais). </p><p>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 36.526,15 (trinta e seis mil, quinhentos e vinte e seis reais e quinze centavos)</p> CARLOS ADALBERTO RODRIGUES JOSE MARCELO JORGE RENAUD José Marcelo Jorge Renaud 1ª Vara do JECC de São José do Rio Preto/SP 1033103-09.2017.8.26.0576