matrícula n° 42.694 de São Miguel do Oeste (SC)

📍 São Miguel do Oeste, SC

Lance mínimo

R$ 1.011.971,18

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAncila Maria Baldissera Paludo

Localização

📍 São Miguel do Oeste, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.330 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 233.83 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

04) Imóvel matrícula n° 42.694 do ORI da Comarca de São Miguel do Oeste (SC): Lote urbano n° 69, com área de 362,85m², localizado no lado par da Rua Noosa Senhora de Fátima, esquina com a Rua Alcides Montagna (projetada D), no Município de Guaraciaba (SC), confrontando: ao Norte, em 12,12 metros, com o lote urbano n° 70, por linha seca; ao Leste, em 30,00 metros, com o prolongamento da Rua Nossa Senhora e Fátima; ao Sul, em 12,07 metros, com a Rua Projetada “D”, ao Oeste, em 30,00 metros, com o lote urbano n° 68, por linha seca. Avaliado em R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil Reais) Atualizado em 1.011.971,18 (Um milhão, onze mil, novecentos e setenta e um Reais e dezoito centavos) ÔNUS: AV.36/42.694: Averbação de construção a regularizar, consta a existência de edificação constante de uma casa em alvenaria de 04 pavimentos, medindo 440,00m², a qual será regularizada posteriormente; AV.37/42.694: Penhora nos autos nº 5001182-22.2019.8.24.0067, Exequente Estado de Santa Catarina. Processo: 0900175-89.2018.8.24.0067.

Documentos (1)

📄 edital_execu__o_fiscal_estadual___23_07-1778520971000.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar