Apartamento Bal. Camboriú- Ed. Rubem Bento

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 350.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01.1) 01 (um) apartamento, matriculado sob o n.º 53.101, no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC), correspondente à unidade 101, bloco C, do Condomínio Rubem Bento Residencial, situado na rua José Francisco Corrêa, bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú (SC), localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, apresentando 55,86 m² de área privativa e 14,56 m² de área de uso comum, totalizando 70,43 m² de área total. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 0003928-47.2013.8.24.0005, da 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); indisponibilidade gravada nos autos n.º 5000107-23.2008.8.24.0005, da Vara da Família, Órfãos e Sucessões da Comarca de Balneário Camboriú (SC) e averbação premonitória gravada nos autos n.º 0316099-89.2015.8.24.0005, do 9º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina (SC). Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), em 06/02/2026. Processo: 5022009-07.2023.8.24.0005.

Documentos (4)

📄 edital_37_26-1779216061000.pdfEdital⬇📄 matricula53101-1779216131000.pdfMatrícula⬇📄 f836572bbdbdb9e0460c19e4d84fbc65be74733a12c4eef11b77bbc05aa0559f.pdfEdital⬇📄 7578301224ac0e58cdd16f00319080ef9f1e3a3375f74c75236abc680c70067f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar