Apartamento + Garagem no Ed. Mar Liguria - Laguna

📍 Laguna, SC

Lance mínimo

R$ 934.897,39

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Laguna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 128.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 333.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<p>01.1) 01 (um) apartamento, matriculado sob o n.º 31.599, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Laguna (SC), localizado em Laguna, no bairro Mar Grosso, na Rua Engenheiro Gafrée, esquina com a Rua Hilário Pacheco, n.º 299, correspondente a unidade n.º 304, localizado no 3º pavimento do Edifício Residencial Mar Liguria, com a área real privativa de 107,52 m²; área real de uso comum de 12,953 m²; área global construída de 120,473 m² e fração ideal do terreno de 20,611 m² ou 2,304%; <br>01.2) 01 (um) box de estacionamento, matriculado sob o n.º 31.630, no CRI de Laguna, correspondente ao n.º 07, localizado no térreo do edifício, com a área real privativa de 19,610 m²; área real de uso comum de 27,027 m²; área real global construída de 46,637 m² e fração ideal do terreno de 7,979 m² ou 0,892%.</p>

Documentos (6)

📄 matricula_31630_cod16638-1783110135000.pdfMatrícula⬇📄 matricula_31599_cod61161-1783110135000.pdfMatrícula⬇📄 edital_39_26_agosto-1783110118000.pdfEdital⬇📄 fe2b47eb31e436600302b855ee67c80766534ad5964396c5bffe390ba665320e.pdfEdital⬇📄 6e8c906b0ff738fa581c2d9c04eeef17bb0ac9c9b5ad62f69b1ca018535afe42.pdfMatrícula⬇📄 930e76ecb553e3962e5e47f86aa7e7b107ae90ddae82114a08d06244e4ad0274.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar