Imóvel Urbano, Jardim Bandeira, São Joaquim - SC

📍 São Joaquim, SC

Lance mínimo

R$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniella Bianchini Spuldaro

Localização

📍 São Joaquim, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.939 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.889 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<p><strong>UM TERRENO URBANO, nº 469, medindo 12,00mts de frente por igual metragem de fundos e 30,00mts de comprimento por ambos os lados, totalizando 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), situado no Bairro Jardim Bandeira, São Joaquim – SC, frente para a Rua Elizandro Luiz Vieira, fundos com o terreno nº 450 de Santo Tasca, dividindo de um lado terreno nº 478 de Wilmar Francisco de Oliveira e pelo outro lado com terreno nº 470 de Francisco Assis da Silva, matriculado sob nº 3.163 no CRI da Comarca de São Joaquim – SC, contendo UMA CASA em construção mista, estilo chalé (parte superior em madeira e parte inferior em alvenaria), medindo aproximadamente 48m², coberta com telhas de amianto e está em estado de conservação ruim, sem averbação na matrícula. Avaliados em R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais) em 22.08.2025. </strong>Ônus: Consta Penhora R-3/3.163 em favor dos presentes autos. Débito fiscal com o Município de São Joaquim – SC no valor de R$ 620,70 em 19.06.2026.</p> Processo: 0001890-19.2012.8.24.0063.

Documentos (4)

📄 pmsj_extrato_do_contribuinte-1781911995000.pdfOutro⬇📄 3163-1781911987000.pdfOutro⬇📄 edital-1781911981000.pdfEdital⬇📄 5e4a135e93f59db2feac1fa9166a5f1bc3805100e44e7e47d7fd2b59dc0ba7a4.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar