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Casa de Alvenaria
Leilão encerrado
Imóvel #461831
Leilão encerrado

Casa de Alvenaria

📍 São José, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGabriel Mazzolli Damiani

Localização

📍 São José, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>BEM:</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">01 (um) terreno situado no loteamento Jardim Dona Vanda, Serraria, no distrito de Barreiros, São José/S, com a área de 375,00m², designado por lote n. 27, da quadra 03, medindo 15,00 metros de frente e igual metragem na linha de fundos, tendo em cada lateral 25,00 metros, com as seguintes confrontações: frente extrema com a rua projetada “A”, do referido loteamento; fundos extrema com o lote n. 26; de um lado extrema com o lote n. 25, o direito, e do lado esquerdo extrema com o lote n. 30, todos de propriedade do referido loteamento. Matriculado sob o n. 29.167 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC.</p> <p><br><span style="text-decoration: underline;"><strong>Obs. do Oficial de Justiça:</strong></span> constatou a existência de uma casa de alvenaria, coberta com telhas de eternit, com área construída de 78 m².</p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Ônus:</strong></span> (R-2) penhora oriunda do processo de n. 064.05.026001-8/atualmente n.0026001-11.2005.8.24.0064, em trâmite na Vara dos Executivos Fiscais da Comarca de São José/SC; (AV-4) ação de execução oriunda do processo de n. 5009167-77.2019.8.24.0023, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Florianópolis/SC;(AV-6) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000195- 58.2019.5.12.0034, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC; (AV-7) penhora oriunda do processo de n. 0000198-04.2019.5.12.0037, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC; (AV-8) penhora oriunda do processo de n.0305862-97.2019.8.24.0023, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Florianópolis/SC; (AV-9) penhora oriunda deste processo de n. 0000194-70.2019.5.12.0035, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC.</p> Processo: 0000194-70.2019.5.12.0035- PJe-JT.

Documentos (5)

📄 edital___0000194_70_2019_5_12_0035-1781559745000.pdfEdital📄 matricula-1781144027000.pdfMatrícula📄 inf_iptu-1781143977000.pdfOutro📄 a3669ba10567f6472779e792b576cae8b8fd4e650dc742ae2367acdbfce76910.pdfEdital📄 bf0603476e7275f73ffff9a4e47684a4f4aa80e4f5d0c4b865b6f18ad7c4cbd3.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gabriel Mazzolli Damiani
Gabriel Mazzolli Damiani
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/281
Cidade/UFSC
Telefone(48)4104-2701 (48)9995-78944 (48)9996-89202

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