Prédio Comercial e Residencial com área construída de aprox. 3.671,09m², no Município de Quilombo/SC

Processo nº 0001294-02.2011.8.24.0053 Exequente(s): Syngenta Proteção de Cultivos Ltda Executado(s): Cooperativa Agropecuária Suigrão e outro Bem(ns): 01 (um) lote urbano nº 1-A da quadra nº 11, com área total de 1.250,50m², situado no Loteamento Cidade Quilombo, Município e Comarca de Quilombo/SC; confrontando: ao Norte, com a Rua Conde D'Eu, na extensão de 50 metros; ao Sul, com parte do lote urbano nº 02 de Luiz Ravanello, na extensão de 50 metros; ao Leste, com o lote urbano nº 01 de César Augusto Alberti, na extensão de 25,01 metros; ao Oeste, com a Avenida Coronel Ernesto F. Bertaso, na extensão de 25,01m; matriculado sob o nº 4.768 do C.R.I. de Quilombo/SC. Obs.: Endereço atual: na Av. Coronel Ernesto F. Bertaso esquina com a Rua Conde D’Eu, nº 465, no quarteirão formado pelas Avenidas Coronel Ernesto Francisco Bertaso e Primo Alberto Bodanese e pelas Rua Conde D’Eu e dos Esportes, conforme “Av-3”. Inscrição imobiliária sob o nº 0036. Trata-se de edificação em alvenaria com elementos estruturais metálicos, destinada a usos comercial e residencial, implantada em terreno urbano. Quanto à classificação, o imóvel enquadrava-se como edificação predial, de uso misto (unifamiliar e comercial), encontrando-se em funcionamento e em condições habitáveis. Verificou-se a existência de unidades comerciais no imóvel, com três atividades em funcionamento: Renata Rissotto Odontologia, Igreja Lugar de Adoração a Deus e Academia Fisioterapia – Centro Fitness Treinamento e Reabilitação, além de uma atividade inoperante, identificada como Supermercado Super Maicki. A edificação é composta por cinco pavimentos, sendo três subsolos (-1º, -2º e -3º) situados abaixo do nível considerado térreo em relação à Avenida Coronel Ernesto F. Bertaso e nivelados com a Rua Conde D’Eu, além do pavimento térreo (0) e do 1º andar. Cabe destacar que parte da estrutura encontra-se inacabada, especialmente no 1º pavimento. A parte da área construída é coberta por estrutura metálica, diferentemente das demais áreas, que possuíam cobertura em laje. Calcula-se que a área ocupada pelo Supermercado Super Maicki é de aproximadamente 24,60 m², com frente de cerca de 50,90 m². As áreas identificadas por pavimento possuem: o 1º andar com área de aproximadamente 367,31 m², o pavimento térreo apresenta cerca de 1.252,14 m². Ao entrar no prédio em questão foi constatado que o térreo (0º) tem o pé direito PILARES alto, com a presença de dois mezaninos. Cada mezanino apresenta área aproximada de 123,00 m². Quanto aos subsolos, o -1º pavimento possuía área aproximada de 1.252,14 m², o -2º subsolo cerca de 553,50 m², e o -3º subsolo não teve suas dimensões aferidas, razão pela qual não foi considerado nos cálculos. Dessa forma, a edificação apresenta área construída total estimada em aproximadamente 3.671,09 m². Ônus: Indisponibilidade de bens 0000043-12.2012.8.24.0053 que tramita na Unidade Regional de Direito Bancário/SC, nos autos nº 0000023-21.2012.8.24.0053 que tramita na 4E Vara Regional de Direito Bancário/SC, nos autos nº 0500008-92.2012.8.24.0053 que tramita na Unidade Regional de Direito Bancário da Comarca de Florianópolis/SC, nos autos nº 5000067-03.2014.8.24.0079 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca Videira/SC; penhorado nos autos nº 5001033-68.2019.8.24.0053, nº 0300450-37.2015.8.24.0053, nº 5000936-97.2021.8.24.0053, nº 0001122-26.2012.8.24.0053, nº 0500279-67.2013.8.24.0053/01, nº 0001229-07.2011.8.24.0053/01, nº 0500160-43.2012.8.24.0053, nº 0001255-05.2011.8.24.0053, 0500107-28.2013.8.24.0053, nº 0300428-13.2014.8.24.0053, nº 0000298-96.2014.8.24.0053, nº 0000958-61.2012.8.24.0053, nº 0000578-38.2012.8.24.0053 que tramitam na Vara Única da Comarca de Quilombo/SC, nos autos nº 0002094-03.2013.8.16.0079 que tramita na Vara Cível da Comarca de Dois Vizinhos/PR, nos autos nº 0001814-94.2012.5.12.0025 que tramita na Vara do Trabalho de Xanxerê/SC; existência da Ação de Execução nº 053.12.000958-0, nº 053.12.000117-1 que tramita na Vara da Comarca de Quilombo/SC; hipotecado em favor de Syngenta Proteção de Cultivos Ltda. Avaliado em R$ 9.032.358,94, em 22/06/2023, corrigido R$ 10.225.223,75 (dez milhões, duzentos e vinte e cinco mil, duzentos e vinte e três reais e setenta e cinco centavos) , em março de 2026.