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Leilão encerrado

Imóvel #461855

Leilão encerrado

Fração de 11,11% de terreno com área de 330,00m², com Edificação, em Nova Brasília, no Município de Brusque/SC

📍 Brusque, SC

Lance mínimo

R$ 36.107,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo PJe nº 0000374-93.2021.5.12.0010 Exequente(s): Pierre Alphonse Joseph Executado(s): Candido Indústria de Alimentos Ltda - ME e outros (2) Bem(ns): Fração ideal de 11,11% de 01 (um) terreno situado na Rua Osvaldo Heil, nº 183, Nova Brasília, Município e Comarca de Brusque/SC, com a área de 330,00m², saldo de área maior, com as seguintes confrontações: Frente 16,50m confronta com a Rua Oswaldo Heil; Fundos com 16,50m confronta com terras de Sergio Petry e Eliene Elizabete Mentez; Lado Direito 20,00 m confronta com terras de Alíbio Leite; e Lado Esquerdo 20,00m confronta com terras de Lauzinho Natal Borgonha; matriculado sob o nº 18.382 do C.R.I. de Brusque/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.05.013.1937.001 e cadastro nº 363880. Sobre o imóvel está edificado uma casa em alvenaria medindo aproximadamente 120,00m². Consta que o imóvel encontra-se atualmente locado, conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 25 de novembro de 2025 (ID 407206a). Ônus: Penhorado nos autos nº 5005002-18.2022.8.24.0011 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Brusque/SC; indisponibilidade de bens nos autos nº 5005002-18.2022.8.24.0011 na Vara Comercial da Comarca de Brusque/SC, nos autos nº 0000374-93.2021.5.12.0010 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Brusque/SC. A fração ideal de 11,11% avaliada em R$ 72.215,00 (setenta e dois mil, duzentos e quinze reais) .

Documentos (4)

📄 Matricula_18382_ATUALIZADA_compressed.pdfMatrícula⬇📄 edital.pdf — 20 KBEdital⬇📄 matricula-18382-atualizada-compressed.pdf — 787 KBMatrícula⬇📄 dd17bb9b055b10292dff9a1801a4b1bb008e6794def08c80b0e4835225cdec16.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar