Descrição
DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE ÁREA RURAL COM APROXIMADAMENTE 15.493,00 M² PARQUE JOSÉ VERGARA BERTIOGA/SP BEM: IMOVEL: Os Direitos Possessórios do imóvel situado na Rua Um (atual Rua Projetada 3, Clube de Tiro e Caça Caramuru), Parque José Vergara, parte do Quinhão 01, Sitio São João, Bertioga, destacado como fusão dos lotes 09, 10, 11, 12, 16, 17, 18 e 19, tendo as seguintes medidas, características e confrontações de quem da Rua 1 olha para o terreno: 175,00 metros em dois segmentos em linha quebrada, medindo: 29,50 metros em ligeira inclinação, mais 145,50 metros em linha reta, confrontando com a Rua 1. Pelo lado direito de quem da Rua 1 olha para o terreno, medindo 4,20 metros com ligeira inclinação, na confluência da Rua 1 com a Rua 3 e 73,00 metros, em dois segmentos em linha quebrada, medindo 7,00 metros em ligeira inclinação e mais 66,00 metros em linha reta, confrontando com a Rua 3. Pelo lado esquerdo de quem da Rua 1 olha para o terreno, medindo 3,50 metros com ligeira inclinação, na confluência da Rua 1, com a Rua 2 e 85,00 metros em linha reta, confrontando com a Rua 2 e 178,45 metros nos fundos, confrontando os lotes nºs 13 e 20 respectivamente, encerrando uma área total de aproximadamente 15.493,00 metros quadrados, descrita em maior área na matricula 21.971 , que trata do citado loteamento, bem como, apontado na escritura pública de direitos possessórios e unificação de lotes, lavradas perante o 1º Tabelião de Notas da Cidade de Osasco/SP, livro 726, fls. 119 e 135, que fica fazendo parte do presente instrumento. Trata-se de área rural, sem identificação cadastral junto ao INCRA. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$3.000.000,00 - março/2025; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.197.389,12 até julho/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$399.971,11 até 14/05/2025 (fls.340/341); V60 0000027 WAGNER MARCIANO MERSON NÓR JUNIOR 1ª Vara do Foro de Bertioga/SP 0000027-83.2022.8.26.0075
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel rural
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Apartamento
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