🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCubatão › LEILÃO DE IMOVEIS IMÓVEIS NO ESTADO DE SÃO PAULO: CUBATÃO E ITANHAEM - Grandes Leilões
LEILÃO DE IMOVEIS IMÓVEIS NO ESTADO DE SÃO PAULO: CUBATÃO E ITANHAEM - Grandes Leilões
Arrematado
Imóvel #472227
Arrematado

LEILÃO DE IMOVEIS IMÓVEIS NO ESTADO DE SÃO PAULO: CUBATÃO E ITANHAEM - Grandes Leilões

📍 Distrito Industrial, Cubatão, SP
Lance mínimo9% OFF
R$ 2.000.000,00
AvaliaçãoR$ 2.200.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.060.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
2º leilão12/08/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Distrito Industrial, Cubatão, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.000/m²
Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade10/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL 1: UMA GLEBA DE TERRAS destacada de área maior, localizada no distrito industrial deste município e comarca de Cubatão, iniciando-se no marco 0, cuja localização é a seguinte: tomando-se como origem o marco 2 da área maior situado junto à margem da faixa da linha de transmissão da Light, segue-se com o rumo S 58º30'W, acompanhando a margem da referida faixa da linha de transmissão, numa extensão de 376m e neste ponto deflete-se a esquerda e segue-se com o rumo S. 31º 30'E, numa extensão de 231,31m; do marco 0 assim localizado, o perímetro do terreno segue com o rumo S.31º30'E, numa extensão de 50m até o marco 1; do marco 1, defletindo à direita, segue com o rumo S. 58º 30'W, numa extensão de 20m até o marco 2; do marco 2, defletindo à direita, segue com o rumo N31º30'W, numa extensão de 50m até o marco 3; do marco 3, defletindo à direita, segue com o rumo N58º 30'E, numa extensão de 20m até o marco 0, onde teve início; confrontando do marco 0 ao marco 1 com terrenos de Simao Lazar Zalcberg; do marco 1 ao marco 2 e do marco 2 ao marco 3 com terrenos de Santa Clotilde Agropecuária Ltda, e do marco 3 ao marco 0 com terrenos do Banco Bandeirantes S/A., perfazendo a área de 1.000,00m2. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 1.356 do Registro de Imóveis de Cubatão/SP. Avaliação: R$3.800,00 IMÓVEL 2: O lote de terreno A da quadra 34, da Estancia Ipanema, no municipio de Itanhaem, medindo 46,39m de frente para a Rua 13; 7,07m em curva na confluencia da Rua 13 e Avenida D; 21,20m em curva na confluencia das Ruas 12 e 13; 32,80m de frente para a Rua 12; 50,80m do lado que confina com o lote B, encerrando a área de 1.378,02m2; terreno de formato irregular. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 20.776 do Registro de Imóveis de Itanhaem/SP. Avaliação: R$ 106.000,00 IMÓVEL 3: O lote de terreno "B" da quadra 34, da ESTÂNCIA IPANEMA, no município de Itanhaém, medindo 46,39ms de frente para a Aven- da D; 7,07metros em curva, na confluência da Avenida D com a - Rua 13; 21,20ms em curva na confluência da Avenida D e Rua 12; 32,80ms de frente para a Rua 12; 50,80ms do lado que divide com o lote A; encerrando a área de 1.378,02ms2.; tendo o terreno o formato irregular. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 20.777 do Registro de Imóveis de Itanhaem/SP. Avaliação: R$ 106.000,00 IMÓVEL 4: O lote de terreno "A" da quadra 35, da ESTÂNCIA IPANEMA, no município de Itanhaém, medindo 46,39ms de frente para a Avenida D; 7,07ms em curva na confluência da Avenida D, com a Rua- 13; 21,20ms em curva na confluência da Avenida D com a Rua 9; 32,80ms de frente para a Rua 9; 50,80ms do lado que divide com- o lote B; encerrando a área de 1.378,02ms2.; terreno esse de - formato irregular. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 20.778 do Registro de Imóveis de Itanhaem/SP. Avaliação: R$ 106.000,00 IMÓVEL 5: O lote de terreno “B” da quadra 35, da ESTÂNCIA IPANEMA, no município de Itanhaém, medindo 46,39ms de frente para Rua 13; 7,07ms em curva na confluência das Ruas 9 e 13; 32,80ms de frente para a Rua 9; 50,80ms do lado que confina com o lote A; encerrando a área de 1.378,02ms2.; terreno esse de formato irregular. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 20.779 do Registro de Imóveis de Itanhaem/SP. Avaliação: R$106.000,00

Documentos (1)

📄 editalEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Grandes Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Cubatão

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →