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Arrematado

Casa #473914

Arrematado

Terreno Urbano | 225 m² | Residencial Ipiguá II | Ipiguá/SP

📍 Ipiguá, SP

Lance mínimo22% OFF

R$ 89.000,00

AvaliaçãoR$ 115.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Localização

📍 Ipiguá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 45 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.761 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 136.028 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno Urbano | 225 m² | Residencial Ipiguá II | Ipiguá/SP NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, os documentos disponibilizados e visualize todas as fotos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Urbano Matrícula nº 207.204 Lote 18, Quadra G Residencial Ipiguá II Ipiguá/SP Localização: https://maps.app.goo.gl/HPFYBiyLdpee82dW7 Características Área total de 225,00 m² . Frente de 10,00 metros . Fundos de 10,00 metros . Laterais de 22,50 metros . Lote plano. Localizado em loteamento residencial com infraestrutura urbana. Excelente opção para construção residencial ou investimento. Informações Importantes Venda no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, edital e documentação. É possível agendar visita presencial para conhecer o lote. ATENÇÃO Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar