Lote 001 - Terreno/Lote - Mogi das Cruzes/SP

📍 Mogi das Cruzes, SP

Lance mínimo

R$ 204.949,04

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Mogi das Cruzes, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.102/m² · base de 345 anúncios

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 45 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Mogi das Cruzes-SP - UM TERRENO de formato regular, designado como LOTE nº 07 da QUADRA F, do loteamento denominado LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM VALE SUIÇO, bairro Botujuru, perímetro urbano deste Município e Comarca de Mogi das Cruzes/SP, assim descrito e caracterizado: com frente para a Rua 05, encerrando a área de 150,00m² e as eventuais benfeitorias introduzidas pelos fiduciantes, que serão tratadas conforme dispõe o § 4º, do artigo 27, da Lei 9.514/97, ficando sob responsabilidade do arrematante todas as despesas decorrentes de eventual regularização junto aos órgãos competentes, objeto da matrícula nº 89.669, do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Mogi das Cruzes/SP (Contribuinte nº 41.175.007-3). Obs.: Ocupado.

Documentos (5)

📄 condicao_7906.pdfOutro⬇📄 edital_7906.pdfEdital⬇📄 matricula_001.pdfMatrícula⬇📄 e0569ce3693458da0e76519f14ba44e5a8e97d0986b47cfdaef5d88a48f782e5.pdfEdital⬇📄 64651f2cd8aa0d0ffc2fe24c329f2454ed07b8bb46b1c68f128e74ed1b224a16.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar