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Apartamento - Santos - SP
Arrematado
Apartamento #484267
Arrematado — R$ 80.000,00

Apartamento - Santos - SP

📍 Rua Maria Mercedes Fea, 268, Saboo, Santos, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
57 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPestana Leilões

Localização

📍 Saboo, Santos, SP

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Santos.
Lance mínimo por m²R$ 3.189/m²
m² típico em SantosR$ 8.000/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 29 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Maria Mercedes Fea, 268, Edificio Boraceia Do Condominio Praias De Santos Apto 74 Bloco 20, Saboo, Santos, SP, 11085100. Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 57,73 m² de área construída, 57,73 m² de área privativa, 10,14 m² de área comum. Matrícula(s): 64.355. Cartório: 1º CRI DE SANTOS. Inscrição da Prefeitura: 23.019.207.512. A ARREMATAÇÃO NÃO CONTEMPLA BENS MÓVEIS, VEÍCULOS E QUAISQUER OBJETOS QUE EVENTUALMENTE APAREÇAM NAS IMAGENS.

Dados processuais

Número do processoVide Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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