Imóvel com área de 8.928,40m²

📍 Guizzo, Floreal, SP

Lance mínimo

R$ 220.348,66

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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8928 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

2º leilão19/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Guizzo, Floreal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 25/m²

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel com área de 8.928,40m² localizado em Floreal, São Paulo. Descrição: O imóvel é constituído por um terreno urbano de 8.928,40 metros quadrados, com 20% da nua propriedade sendo objeto da penhora. No terreno, existem duas casas de moradia e um barracão. A primeira casa, sob nº 76, possui aproximadamente 150,00m², com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, em precário estado de conservação. A segunda casa, sob nº 81, tem cerca de 100,00m², com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, em regular estado de conservação. O barracão tem aproximadamente 40,00m² e está em péssimo estado de conservação. O valor de avaliação de 20% da nua propriedade do imóvel é de R$212.475,76. O lance inicial para o leilão é de R$220.348,66.

Dados processuais

Número do processo0002588-35.1999.8.26.0383

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar