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Leilão encerrado

Casa #492436

Leilão encerrado

Monte alto-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 200,00m²

📍 Jardim Jaqueline, Monte Alto, SP

Lance mínimo

R$ 199.845,89

AvaliaçãoR$ 199.845,89

Lance mínimo (2ª praça)R$ 199.845,89

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total1 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Jardim Jaqueline, Monte Alto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Monte Alto.

Lance mínimo por m²R$ 999/m²

m² típico em Monte AltoR$ 2.228/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.574 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.95 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial em Monte Alto, São Paulo, com área total de 200m². Descrição: O imóvel é uma casa unifamiliar localizada na Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP. A área total do terreno é de 200,00m², com uma área construída de 162,10m², que inclui uma edificação principal e uma ampliação não regularizada. A casa possui 01 quarto, 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de uma garagem com capacidade para três veículos. O imóvel está murado, com portão de correr eletrônico, e apresenta estado de conservação que necessita de reparos. A região conta com infraestrutura completa, incluindo rede de energia elétrica, esgoto, água potável, iluminação pública e serviços de coleta de lixo, comércio e transporte coletivo. O valor da avaliação é de R$ 199.845,89.

Dados processuais

Número do processo0001896-70.2025.8.26.0368

Documentos (6)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar