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Leilão encerrado

Terreno #492760

Leilão encerrado

Terreno no lt 13 qd 09 com área de 535,78m², no lot. santa paula royal tenis, em são josé/sc

📍 Potecas, São José, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 286.158,51

AvaliaçãoR$ 561.095,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

535 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Potecas, São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 534/m²

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade74/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 535,78m² em São José, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano localizado no lote 13 da quadra 09 do Loteamento Santa Paula Royal Tenis, com área de 535,78m². O terreno possui as seguintes medidas: frente de 15,00 metros, fundos de 15,00 metros, lateral direita de 35,87 metros e lateral esquerda de 35,57 metros. Está situado em uma zona de expansão urbana, próximo à BR-101, ao centro de São José e às praias catarinenses. O terreno apresenta topografia privilegiada com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A infraestrutura inclui rede elétrica subterrânea, asfalto, segurança privada e paisagismo. Avaliado em R$ 535.780,00, com correção para R$ 561.095,12 em maio de 2026.

Dados processuais

Número do processo5006293-54.2023.8.24.0064

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar