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Apartamento 170 m² - barcelona - são caetano do sul - sp
Apartamento #492827

Apartamento 170 m² - barcelona - são caetano do sul - sp

📍 Barcelona, São Caetano do Sul, SP
Lance mínimo
R$ 1.022.407,79
AvaliaçãoR$ 1.022.407,79
Lance mínimo (2ª praça)R$ 511.203,90
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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196 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Barcelona, São Caetano do Sul, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.200/m²
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 28 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 170m² localizado em São Caetano do Sul, SP. Descrição: Imóvel composto por três dormitórios, sendo um do tipo suíte, corredor interno de circulação, banheiro completo, terraço, living, sala de jantar, lavabo, cozinha, quarto de empregada com WC e área de serviço. O apartamento está situado no 2° andar do "Edifício Regina Rossi", na Rua Piratininga, 790, no bairro Barcelona. A área útil é de 170,750m², com área comum de 25,8455m² e área total construída de 196,5955m².

Dados processuais

Número do processo1002637-24.2024.8.26.0564

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 117 KBEdital📄 matricula.pdf — 880 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.022.407,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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