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Leilão encerrado

Terreno #493024

Leilão encerrado

Terreno de 420,00m2 na rua atlas - residencial altavis - aldeia da serra | santana de parnaíba-sp

📍 Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 234.271,45

AvaliaçãoR$ 468.542,89

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

420 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTen Leilões

Localização

📍 Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 558/m²

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade74/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 420,00m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno urbano, situado na Rua Atlas, constituído pelo lote nº 03, da quadra 15, do loteamento denominado "Residencial e Comercial Serra do Sol", medindo 420,00m². O terreno possui 14,00m de frente para a Rua Atlas, 30,00m de lado esquerdo confrontando com o lote nº 04, 30,00m de lado direito confrontando com o lote nº 02, e 14,00m de fundos confrontando com o lote nº 18. O imóvel está inscrito na Prefeitura Municipal local e possui débitos de IPTU e débitos condominiais. A avaliação do imóvel é de R$ 422.633,33, com possibilidade de parcelamento de 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas.

Dados processuais

Número do processo0003472-42.2021.8.26.0529

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 311 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 663 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar