IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 79 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP

IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 79 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 79 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP O Imóvel é composto das seguintes matrículas / transcrições: A) Transcrição nº 32.323 - IMÓVEL: A metade do lote de terreno, sob nº 10, da quadra 03, loteamento denominado "Vila Paraíba", da cidade de Guaratinguetá, medindo 05m de frente para a Rua Sargento Baracho, igual largura nos fundos, onde confronta com o lote 38, por 30m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 11 e 30,67m do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o remanescente deste lote, de propriedade de Benedito Carlos dos Santos. B) Transcrição nº 32.322 - IMÓVEL: Um lote de terreno, compreendido no loteamento denominado "Vila Paraíba", desta cidade de Guaratinguetá, assim descrito: Lote número onze (11), da quadra três (3), medindo dez (10) metros de frente para a Rua Sargento Baracho; igual largura nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de um lado; 29,95 metros de outro lado; confrontando de um lado com o lote dez (10), de outro lado com o lote 12 e nos fundos com o lote 37, todos da mesma quadra. C) Transcrição nº 31.970 - IMÓVEL: O lote de terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, no loteamento denominado "Vila Paraíba", constituído pelo lote número doze (12), da quadra três (3), com frente para a Rua Sargento Baracho, medindo dez (10) metros de frente; 29,90 metros da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da rua para o terreno: 29,95 metros da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno e dez (10) metros nos fundos; dividindo pelo lado direito com o lote treze (13), do lado esquerdo com o lote onze (11) e nos fundos com o lote 36, e com a área de 299,20 metros quadrados. D) Transcrição nº 31.971 - IMÓVEL: O lote de terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, no loteamento denominado Vila Paraíba, constituído pelo lote número treze (13), da quadra 3, com frente para a Rua Sargento Baracho, medindo dez (10) metros de frente, 29,90 metros da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da rua para o terreno; 29,90 metros no lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno e dez (10) metros nos fundos, dividindo de um lado (direito) com o lote 14; do lado esquerdo com o lote 12 e nos fundos com o lote 35, e com a área de 299,10 metros quadrados. E) Transcrição nº 34.345 - IMÓVEL: Um terreno, compreendido no loteamento denominado Vila Paraíba, desta cidade de Guaratinguetá, assim descrito: Lote número trinta e cinco (35), da quadra três (3), com frente para a Rua Cândido Dinamarco, antiga Rua Cinco (5), medindo dez (10) metros de frente, 29,40 metros do lado direito; 29,55 metros do lado esquerdo e dez (10) metros de largura nos fundos, encerrando a área de 294,50 metros quadrados; confrontando do lado direito com o lote 36, do lado esquerdo com o lote 34, e nos fundos com o lote treze (13), da mesma quadra. F) Matrícula nº 5.560 - IMÓVEL: O lote trinta e seis-36-da quadra tres-3-na Vila Paraíba, com - frente para a rua CANDIDO DINAMARCO, medindo dez metros de frente; medindo do lado esquerdo de quem olha para o terreno 29,40m - vinte e nove metros e quarenta centímetros, da frente aos fundos, e do lado direito vinte e nove metros e setenta centímetros, 29,70m - e, nos fundos mede dez metros, dividindo de um lado com o lote trinta e cinco (35), de outro com o lote número trinta e sete (37) e nos fundos com o lote doze (12) e com a área de 295,50 metros quadrados. G) Matrícula nº 5.561 - IMÓVEL: O lote número trinta e sete-37-da quadra tres-3-de Vila Paraíba, com frente para a rua CANDIDO DINAMARCO, medindo dez metros de frente, com igual largura nos fundos, vinte e nove metros e setenta centimetros-29,70 da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha para a rua, e trinta metros e cinquenta centímetros, do lado direito, também da frente aos fundos dividindo de um lado com o lote trinta e seis, de outro com o lote número trinta e oito, e nos fundos com o lote onze-11-e com a área de 301,00-trezentos e um metros quadrados. H) Transcrição nº 34.790 - IMÓVEL: Um lote de terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, no loteamento denominado "Vila Paraíba" constituído pelo lote número trinta e oito (38), da quadra três (3), medindo dez (10) metros de frente para a Rua Candido Dinamarco, 31,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e 11,60 metros de largura nos fundos, confrontando do lado direito de quem olha da rua para imóvel com o lote 39 (trinta e nove); do lado esquerdo com o lote trinta e sete (37) nos fundos com os lotes 9 e 10; todos da mesma quadra, encerrando a área de 335,00 metros quadrados. BENFEITORIAS: As benfeitorias foram informadas no laudo de avaliação. A construção principal encontra-se materializada por um prédio assobradado, com estrutura (pilares, vigas e lajes) em concreto armado; alvenaria em tijolos; cobertura em telhas metálicas sobre estrutura metálica e de madeira; esquadrias externas metálicas ou em vidro temperado, esquadrias internas em madeira; pisos em pedra ardósia, placas cerâmicas, em placas vinílicas e em assoalho de madeira; revestimento interno e externo em argamassa mista, paredes dos banheiros e sanitários em azulejos até meia altura; pinturas em tinta látex; pisos externos em pedra São Tomé ou concreto rústico. O imóvel é dotado de piscina de concreto armado, com revestimentos em azulejos, cujos pisos das bordas e das áreas de sol possuem revestimentos em placas de pedra São Tomé. Nos fundos existe um gramado, utilizado como campo de futebol, de dimensões adaptadas ao tamanho dos lotes. VALOR DA AVALIAÇÃO (VENDA INDIVIDUAL): R$ 7.047.291,99 (Sete milhões, quarenta e sete mil, duzentos e noventa e um reais e noventa e nove centavos), em abril de 2026. CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 05.009.026-00. Segundo pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, há a informação de que não existem débitos pendentes, conforme certidão anexa. Depositário: Executados. Local do bem: Rua sargento Baracho, nº 79 - Bairro Vila Paraíba, Guaratinguetá/SP. Ministério Público do Estado de São Paulo Clube Literário e Recreativo Guaratinguetaense Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARATINGUETÁ/SP 0005583-73.2009.8.26.0220