🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Guarujá › Balneário Cidade Atlântica › Apartamento, 103,286m², 2 vagas de garagem, edifício ponta do arpoador, guarujá/sp
Apartamento, 103,286m², 2 vagas de garagem, edifício ponta do arpoador, guarujá/sp
Apartamento #552379

Apartamento, 103,286m², 2 vagas de garagem, edifício ponta do arpoador, guarujá/sp

📍 Balneário Cidade Atlântica, Guarujá, SP
Lance mínimo
R$ 790.863,28
AvaliaçãoR$ 790.863,28
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 308.332,50 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 395.431,64
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
176 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Balneário Cidade Atlântica, Guarujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.489/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 7º andar do Edifício Ponta do Arpoador, com área privativa de 103,286m² e 2 vagas de garagem. O apartamento possui uma área comum de 72,902m² e uma área total construída de 176,188m². O direito de uso das vagas na garagem coletiva é indeterminado, com estacionamento por ordem de chegada e auxílio de manobrista.

Dados processuais

Número do processo0003528-48.2006.8.26.0223

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 81 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 790.863,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Balneário Cidade Atlântica, em Guarujá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Guarujá

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →