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Pindamonhangaba/sp - lote 2 quadra i 410m²
Leilão encerrado
Casa #552888
Leilão encerrado

Pindamonhangaba/sp - lote 2 quadra i 410m²

📍 Pindamonhangaba, SP
Lance mínimo
R$ 1.426.666,75
AvaliaçãoR$ 1.426.666,75
Lance mínimo (2ª praça)R$ 713.333,38
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
410 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
2º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPro-Jud Leilões

Localização

📍 Pindamonhangaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 48% acima do m² típico de Pindamonhangaba.
Lance mínimo por m²R$ 3.473/m²
m² típico em PindamonhangabaR$ 2.351/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 410m² localizado em Pindamonhangaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Quadra “I” do loteamento "RESIDENCIAL RESERVA DOS LAGOS", em Pindamonhangaba, com área total de 410,83m². O lote possui formato irregular, com frente para a Rua 11 e parte para a esquina da Rua 11 com a Rua 10. As medidas incluem 5,59m de frente para a Rua 11, 8,07m em curva à esquerda, 30,15m do lado direito e 31,57m do lado esquerdo. Nos fundos, mede 13,50m, confrontando com a Área Remanescente do Sítio Nossa Senhora Aparecida.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 410 KBEdital⬇📄 552888 — 410 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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