Chácara rural com 4,70 hectares em guamiranga/pr

📍 Guamiranga, PR

Lance mínimo

R$ 380.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

4 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Presotto Leilões

Localização

📍 Guamiranga, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 25 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.856 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 244.592 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Chácara rural com 4,70 hectares em Guamiranga, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Comunidade Pedra Preta, Guamiranga/PR, com área total de 46.773,00 m² (4,6773 hectares). A propriedade possui uma edificação em alvenaria de aproximadamente 70 m² e cobertura em madeira de cerca de 60 m², ambas não averbadas na matrícula. O terreno apresenta formato irregular e topografia em leve aclive, com áreas secas e úmidas, vegetação nativa e um curso d'água. Acesso por estrada municipal não pavimentada, situado a aproximadamente 11,4 km da Rodovia BR-373 e 12,9 km do centro comercial de Guamiranga/PR. A região é atendida por rede de energia elétrica e o imóvel possui potencial para agricultura de pequena escala, chácara de lazer, moradia rural e criação de animais. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, e as benfeitorias não possuem averbação na matrícula. É responsabilidade do interessado realizar as diligências necessárias sobre a situação do imóvel.

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar