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Sem arrematante

Casa #554273

Sem arrematante

Lote 16: casa com 400,00 m² - tarumã manaus am

📍 Tarumã, Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 1.475.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

400 m² total4 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Tarumã, Manaus, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 10% abaixo do m² típico de Tarumã.

Lance mínimo por m²R$ 3.688/m²

m² típico em TarumãR$ 4.092/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 400m² em Tarumã, Manaus, AM. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Torquato Tapajós, 6437, no bairro Tarumã, em Manaus, AM. A casa é ampla, sofisticada e recém reformada, com padrão de mansão. O terreno possui 250m² e a área construída é de 400m², distribuídos em 4 suítes amplas, sendo 2 master com closet e hidromassagem. A casa conta com 4 salas espaçosas, uma delas com mais de 100m², além de uma cozinha estilo americano, lavanderia e vagas para 3 carros. O acabamento é de ótimo padrão, com pisos em granito. O condomínio oferece segurança 24h e área de lazer completa, em uma localização estratégica próxima ao Distrito Industrial II. O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas com antecedência.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 165 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 165 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 38 imóveis em leilão no Tarumã, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Siteleilaovip.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados