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Apartamento mooca - matrícula 199600
Apartamento #554908

Apartamento mooca - matrícula 199600

📍 Mooca, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.100.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.177.505,05 — 6% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
107 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPessoa Leilões

Localização

📍 Mooca, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 7% abaixo do m² típico de Mooca.
Lance mínimo por m²R$ 10.259/m²
m² típico em MoocaR$ 10.982/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 70 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Mooca, São Paulo. Descrição: Apartamento com área real privativa de 65,40m² e área total de 107,22m², localizado na Rua João Antônio de Oliveira, 1219, Mooca, São Paulo. O imóvel conta com 2 vagas de garagem. Nas proximidades, há hospitais, supermercados como Carrefour e Extra, além de instituições de ensino como SENAI e Universidade Anhembi Morumbi. O transporte público é acessível, com a Estação Bresser Mooca do metrô a aproximadamente 20 minutos a pé e várias linhas de ônibus nas proximidades. A região oferece boa mobilidade e está a cerca de 10 minutos de carro de shoppings como Mooca Plaza e Central Park.

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 105 imóveis em leilão no Mooca, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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