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Leilão encerrado

Imóvel comercial #555745

Leilão encerrado

Direitos aquisitivos e/ou possessórios relativos em CEILANDIA - Distrito Federal

📍 Ceilândia, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 1.287.636,00

AvaliaçãoR$ 1.839.480,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.287.636,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOALeilões

Localização

📍 Ceilândia, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 47% acima do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 4.292/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos aquisitivos e/ou possessórios relativos ao imóvel situado na Quadra 01(UM), Conjunto B, Lote 20(VINTE) - Setor de Desenvolvimento Econômico - Centro Norte - Ceilândia/DF, medindo 10,000m de frente e fundo, 30,000m pelas laterais direita e esquerda, ou seja, 300,00 m2, limitando-se pela frente com via pública, fundo com lote 08, lateral direita com lote 19 e lateral esquerda com lote 21. Dados do registro do imóvel: Matrícula no 19.689 do 6o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. CNM 021139.2.0019689-88. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta. Avaliação: R$ 1.839.480,00 (um milhão e oitocentos e trinta e nove mil e quatrocentos e oitenta reais), conforme avaliação de ID 257554532.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar