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Imóvel comercial#1508364

Imóvel comercial 41 m² em Asa Norte, Brasília/DF

Anúncio: Sicoob executivo - sala nº 505 no sbs quadra 02, bl q - ed. joao carlos saad

📍 Asa Norte, Brasília, DF, 70740610

Lance mínimo45% OFF

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 382.899,20

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 202.272,00 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

41 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/12/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOALeilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 23% abaixo do m² típico de Asa Norte.

Lance mínimo por m²R$ 5.087/m²

m² típico em Asa NorteR$ 6.600/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade63/100

Descrição

Imóvel comercial em Brasília, Distrito Federal. Descrição: Sala nº 505, situada no 5º pavimento do "Centro Empresarial João Carlos Saad" - "Bloco Q" da Quadra 02 do SB/SUL, com área privativa de 33,00m², área comum de divisão não proporcional de 3,97m², área comum de divisão proporcional de 4,31m², e área total de 41,28m². A fração ideal é de 0,002553 das coisas de uso comum e do terreno.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508364 · Ref. Hasta H1508364

Localização

📍 Asa Norte, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.500,00

ITBI (3%)R$ 6.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.150,00

Custo total estimadoR$ 229.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 817 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação. Este lote tem 45% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Asa Norte (Brasília/DF) há 20 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O desconto deste lote (45%) é o maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 60.000,00.

Documentos (2)

📄 Imprimir — 2.6 MBDocumento⬇📄 1508364 — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.000,00 — cerca de 45% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/12/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 117 imóveis em leilão no Asa Norte, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.