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Imóveis em santo andré e são bernardo do campo/sp - lote 2- imóvel res. - a.t. de 169,60m² - santo andré
Casa #557090

Imóveis em santo andré e são bernardo do campo/sp - lote 2- imóvel res. - a.t. de 169,60m² - santo andré

📍 Jardim, Santo André, SP
Lance mínimo
R$ 757.009,84
AvaliaçãoR$ 757.009,84
Lance mínimo (2ª praça)R$ 606.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
169 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPositivo Leilões

Localização

📍 Jardim, Santo André, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Jardim.
Lance mínimo por m²R$ 4.464/m²
m² típico em JardimR$ 10.680/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial em Santo André, São Paulo, com área total de 169,60m². Descrição: O imóvel localizado na Avenida Industrial, nº 3.405, no bairro Campestre, em Santo André, possui uma área total de 169,60m². A construção conta com uma área construída de aproximadamente 175,00m², sendo 145,00m² destinados à casa principal e 30,00m² para uma cobertura na frente do imóvel. O térreo é composto por área externa, salão principal, bar, cozinha, circulação e 3 banheiros, enquanto o 1º pavimento possui 3 salas e um banheiro.

Dados processuais

Número do processo1010952-46.2022.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 757.009,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Jardim, em Santo André/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Positivo Leilões
SituaçãoREGULAR

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