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Apartamento (nº 31) c/ 116m², 3 qtos e 3 vagas - pompéia/sp
Apartamento #557410

Apartamento (nº 31) c/ 116m², 3 qtos e 3 vagas - pompéia/sp

📍 Pompeia, São Paulo, SP
Lance mínimo18% OFF
R$ 1.100.000,00
AvaliaçãoR$ 1.350.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 810.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
144 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCris Leilões

Localização

📍 Pompeia, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 10% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 7.602/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 116m², 3 quartos e 3 vagas em Perdizes, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 3º andar do Edifício Rio Verde, na Rua Ministro Gastão Mesquita, nº 647, em Perdizes, São Paulo. O apartamento possui uma área útil de 116,9m², com 3 quartos, sendo um deles uma suíte, e 3 vagas de garagem. O imóvel está desocupado e livre de ônus, pronto para transferência ao arrematante. A área total construída é de 144,7m², incluindo a área comum.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00 — cerca de 18% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Pompeia, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cris Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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